
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 572 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,3%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −23 904 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 240 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 328 кв. фут (123 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 7
- Разрешение DLD
- 71864929077
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This spacious 2-bedroom apartment for sale in Verdana Residence 7, Dubai Investment Park 1, offers an excellent opportunity for both investors and end-users seeking modern living with strong investment potential. The apartment features a practical layout with 2 bedrooms, 3 bathrooms, and a private balcony overlooking pool, city, garden, and courtyard views. Designed for comfortable everyday living, the residence benefits from excellent natural light, modern amenities, and access to well-maintained outdoor spaces. Property Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Private Balcony Pool View City View Garden and Courtyard Views Access to Barbecue Area Swimming Pool Gym / Health Club Landscaped Gardens and Lawns Family-Friendly Outdoor Areas Pool Deck and Multiple Seating Areas Chess Zone Modern Lobby and Building Entrance Covered Communal Relaxation Spaces Location Benefits: Verdana Residence 7 is located in Dubai Investment Park 1, a well-established mixed-use community offering a balanced lifestyle surrounded by residential, commercial, and retail facilities. Residents enjoy convenient access to supermarkets, schools, shops, landscaped parks, community facilities, and public transportation. The location also provides excellent connectivity to major highways, including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, while nearby metro access supports easy commuting across Dubai. With a 40% cash offer, strong capital growth potential, and a strategic location in Dubai Investment Park, this property presents an attractive opportunity for investors looking for value, convenience, and long-term growth.
Расположение
Verdana Residence 7, Verdana 7, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













