
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 323 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 574 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,3%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −23 814 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 240 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 323 кв. фут (123 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 7
- Разрешение DLD
- 71864928693
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Take advantage of this exclusive 40% cash discount and own a spacious 2-bedroom apartment in Verdana Residence 7, located in the heart of Dubai Investment Park (DIP). Combining modern architecture, functional layouts, and excellent connectivity, this property is an outstanding opportunity for both investors and end users seeking long-term capital appreciation and strong rental potential. The apartment features a bright open-plan layout with 2 spacious bedrooms, 3 modern bathrooms, and a private balcony overlooking the pool, landscaped gardens, and the surrounding community. Large windows maximize natural light, creating a comfortable and contemporary living environment. Property Features: • Exclusive 40% cash offer • Spacious 2-bedroom apartment • 3 modern bathrooms • Private balcony • Pool view • Community, garden, and courtyard views • Bright open-plan living and dining area • High-quality finishes • Excellent investment opportunity with strong capital growth Community Amenities: • Resort-style swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped gardens • BBQ area • Children's play areas • Outdoor seating and relaxation spaces • Chess and recreational zones • Elegant lobby • Covered parking • 24/7 security Prime Location: • Dubai Investment Park (DIP) • Close to DIP Metro Station • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Minutes from schools, supermarkets, retail outlets, and restaurants • Well-connected to major business districts and key destinations across Dubai Verdana Residence 7 offers a balanced lifestyle within one of Dubai's fastest-growing communities. With its attractive pricing, premium amenities, excellent connectivity, and significant capital growth potential, this is a smart investment opportunity you don't want to miss.
Расположение
Verdana Residence 7, Verdana 7, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













