
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 086 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 677 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,7%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −19 548 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 265 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 086 кв. фут (101 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 7
- Разрешение DLD
- 71864948979
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Don't miss this rare opportunity to own a spacious 2-bedroom apartment in Verdana Residence at an unbeatable price. This genuine resale unit offers exceptional value with a flexible 20/80 payment plan and an exclusive 40% cash discount, making it one of the most attractive investment opportunities currently available in the community. Property Highlights: Best value hot deal in Verdana Residence Spacious and well-designed 2-bedroom layout Flexible 20/80 payment plan Massive 40% cash discount for cash buyers Bright open-plan living and dining area Modern kitchen with premium finishes Built-in wardrobes Private balcony with community views Floor-to-ceiling windows for abundant natural light Covered parking space Community Features: Resort-style swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped gardens and green open spaces Children's play area Walking and jogging tracks BBQ and leisure areas Family-friendly environment Retail and dining outlets nearby Green spaces Prime Location Why Invest in This Property? Below-market genuine resale opportunity High rental yield potential Strong demand from tenants and end-users Excellent capital appreciation prospects Growing community with modern infrastructure Ideal for investors seeking long-term returns Enquire today for pricing, availability, floor plans, and exclusive investor offers before this hot deal is sold.
Расположение
Verdana Residence 7, Verdana 7, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













