
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 954 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 650 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,9%
Чистая доходность · Оценка
8,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −17 172 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 380 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 954 кв. фут (89 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
This 2-bedroom apartment in Verdana Residence 3 in Dubai Investments Park 1 is offered for sale within the Verdana 3 community. The home features a practical layout with an open living area, three bathrooms, and balcony spaces designed to capture pool, garden and city aspects of the development. Furnishings and finishes align with the modern aesthetic showcased in the building lobby and common areas. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Balcony/Terrace Furnished Pool view Garden view Downtown city view Skyline view Courtyard view Road street view The building offers a contemporary lobby with staffed reception and elevator access, reflecting a modern residential environment. Residents can benefit from landscaped internal roads, townhome-style surroundings and a mix of low-rise and tower elements in Verdana 3. Outdoor areas are planned with greenery, seating zones and pedestrian-friendly walkways. Dubai Investments Park is a mixed-use, self-sustained community combining residential, commercial and industrial components. The area is known for landscaped gardens, lakes and outdoor spaces suited to families and active lifestyles. Daily needs are supported by nearby schools, supermarkets, eateries and basic services within DIP and its sub-communities. Bus and metro links in the wider area provide connectivity to other parts of Dubai. Within Verdana, communal facilities include adult and kids’ swimming pools, a gymnasium and landscaped seating areas, contributing to a resort-style community feel. The pool deck in Verdana Residence 3 features loungers, umbrellas and planting beds, with building balconies overlooking the leisure zones. Glass-fronted fitness spaces and shaded structures are designed to promote convenient exercise and relaxation close to home. Residents of Verdana Residence 3 also benefit from DIP’s strategic road links to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Yalayis Street, supporting commutes to JAFZA and Expo City Dubai.
Расположение
Verdana Residence 3, Verdana 3, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













