- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 590 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 912 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 074 AED
- Сервисный сбор
- −28 620 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 590 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building 165
- Разрешение DLD
- 7120060400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Ideal for families, end‑users, and investors, this well‑positioned home offers comfort, convenience, and exceptional long‑term value. Property Details 2 Bedrooms 3 Bathrooms Multiple Options Available Laundry & Dressing Room Balcony BUA 1,590 sqft 1 Parking Space Unfurnished Family Building Walkable to Metro Key Features Generously sized open‑plan living and dining area Bright interiors with excellent natural lighting Well‑maintained, family‑friendly building Landscaped community gardens & children’s play areas Access to swimming pool Walking distance to Discovery Gardens Metro Station Bus stop right next to the building Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and major Dubai landmarks Why This Unit Stands Out This apartment offers a rare combination of space, location, and value. With strong rental demand and easy access to public transport, it is an excellent choice for investors seeking stable returns, as well as families looking for a comfortable home in a peaceful, well‑connected community. For Viewing & Details
Расположение
Building 165, Contemporary Cluster, Discovery Gardens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
