- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 101 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 726 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 10% выше типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 112 615 AED
- Сервисный сбор
- −19 818 AED
- Управление
- −5 631 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 631 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 002 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 101 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Beyond
- Проект
- Arancia Yards
- Разрешение DLD
- 71949157080
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Arancia Yards 2 by BEYOND – Building A, City of Arabia, Wadi Al Safa 4, Dubailand, Dubai – 1, 2 & 3 Bedroom Apartments | Handover Q1 2029 Overview Arancia Yards 2 by BEYOND is the latest residential release within The Yards master-planned community in City of Arabia, Wadi Al Safa 4, Dubailand. Developed by BEYOND, part of the OMNIYAT Group, the project offers contemporary 1, 2, and 3-bedroom residences designed around landscaped courtyards, open green spaces, and Mediterranean-inspired architecture. With over 70% of the masterplan dedicated to outdoor living, Arancia Yards 2 delivers a tranquil lifestyle while remaining well connected to Dubai's major destinations. Project Highlights – Prime location: City of Arabia, Wadi Al Safa 4, Dubailand – Property Type: Residential Apartments – Unit Types: 1BR, 2BR & 3BR – Completion: Q1 2029 – Mediterranean-inspired architecture – Flexible payment plan Unit Details 1-Bedroom Apartment – Price: AED 949,998 – Spacious and functional layout – Excellent investment opportunity 2-Bedroom Apartment – Price: AED 1,899,998 – Spacious family layout – Excellent investment opportunity 3-Bedroom Apartment – Price: AED 2,899,998 – Spacious premium layout – Excellent investment opportunity Amenities & Features – Resort-style lagoon swimming pool – Fully equipped fitness centre – Landscaped gardens and central green valley – Walking and jogging trails – Children's play areas – Clubhouse and residents' lounge – Retail and dining outlets – Covered parking – 24/7 security and concierge services Location Advantages – Located in City of Arabia, Wadi Al Safa 4, Dubailand – 3 minutes to IMG Worlds of Adventure – 10 minutes to Global Village – 15 minutes to Silicon Central Mall – 20 minutes to Downtown Dubai – 25 minutes to Dubai International Airport – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road and Emirates Road Marketed By
Расположение
Arancia Yards By Beyond, City of Arabia, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Застройщик: Azizi Developments
High Demand I Prime Location I High ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Застройщик: Azizi Developments
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Застройщик: Azizi Developments
Smart Layout | Great Investment I Skyline View
Застройщик: Azizi Developments
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Застройщик: Azizi Developments