- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 811 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 857 AED
На 38% ниже типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «City of Arabia · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 598 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 305 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 811 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Wadi Tower
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Well-designed 1-Bedroom Apartment in Wadi Al Safa 4, offering an excellent balance of comfort, practicality, and long-term investment value within one of Dubai’s rapidly developing residential locations. It is a smart opportunity for buyers and investors seeking larger living spaces, strong rental demand, and excellent city connectivity at an attractive entry price. Spanning an impressive 811 Sqft, this residence offers a significantly larger layout compared to many standard 1-bedroom apartments in Dubai. Thoughtfully designed to maximise space and functionality, the apartment provides a bright and comfortable living environment ideal for professionals, couples, first-time buyers, and long-term investors. * Spacious 1 Bedroom Apartment * 1 Modern Bathroom * Large 811 Sqft Layout * Bright Living & Dining Area * Excellent Natural Light Throughout * Well-Proportioned Bedroom with Built-In Storage * Contemporary Modern Finishing * Smart & Efficient Layout * Comfortable Open Living Spaces * Ideal for Professionals, Couples & Investors * Functional layout with excellent space utilisation * Easy maintenance for personal use or rental purposes * Comfortable everyday living environment * Excellent balance between affordability and practicality * Strong long-term rental and resale potential * Supermarkets & retail outlets * Cafés & restaurants * Family-friendly surroundings * Growing residential infrastructure * High-potential developing community * Convenient access to major Dubai destinations * 15–20 Minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall * 15 Minutes to City Walk * 20–25 Minutes to Dubai Marina & JBR * 20 Minutes to Mall of the Emirates * 25 Minutes to Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Wadi Tower, City of Arabia, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Застройщик: Azizi Developments
High Demand I Prime Location I High ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Застройщик: Azizi Developments
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Застройщик: Azizi Developments
Smart Layout | Great Investment I Skyline View
Застройщик: Azizi Developments
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Застройщик: Azizi Developments
1%Monthly | Italian Design | 3Min to Global Villag
Застройщик: Azizi Developments