
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 100 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 28% выше типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 112 615 AED
- Сервисный сбор
- −19 800 AED
- Управление
- −5 631 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 631 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 100 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Beyond
- Проект
- Arancia Yards
- Разрешение DLD
- 71934228290
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Arancia Yards by Beyond Building A in City of Arabia, Dubai, offers a practical layout within a mid-rise residential community. The unit is unfurnished, providing flexibility to plan interiors as preferred. It benefits from multiple community views, including landscaped courtyards and green park-style areas. Key Features: Balcony or terrace Courtyard view Park green view Garden view Desert and skyline views Swimming pool access Lawn or garden areas Electricity backup Centrally air-conditioned The wider development features landscaped central courtyards with trees, pathways and decorative water features. Residents have access to interconnected pools, seating areas and pedestrian-friendly walkways between the buildings. The building offers a modern lobby with floor-to-ceiling glazing and city-facing views, creating a bright arrival space with contemporary seating. City of Arabia is part of the wider Dubailand district, planned as a mixed-use area with residential, commercial and leisure projects. The community is linked to key parts of the city via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Dubai – Al Ain Road, enabling straightforward access to nearby districts. Facilities such as schools, supermarkets, restaurants, hotels, malls and medical services are expected within the broader area. In the immediate surroundings, residents can benefit from a landscaped environment with courtyards, planted beds, mature trees and walking paths. Communal sit-out areas and round gathering alcoves provide additional outdoor spaces for everyday use. The combination of green areas and water features contributes to a pleasant outlook from many apartments.
Расположение
Arancia Yards By Beyond Building A, Arancia Yards By Beyond, City of Arabia, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













