Назад к портфелю
Resort-Style Community | 40/60 Payment Plan | Book
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 100 кв. фут
Цена за кв. фут
2 000 AED
Срок сдачи
Q4 2028

На 28% выше типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 8% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 426 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,2%

Чистая доходность · Оценка

3,5%

Что доходит до вас за год

81 553 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
112 615 AED
Сервисный сбор
19 800 AED
Управление
5 631 AED
Резерв на обслуживание
5 631 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 200 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 100 кв. фут (102 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик
Beyond
Проект
Arancia Yards
Разрешение DLD
71934228290

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This 2-bedroom apartment for sale in Arancia Yards by Beyond Building A in City of Arabia, Dubai, offers a practical layout within a mid-rise residential community. The unit is unfurnished, providing flexibility to plan interiors as preferred. It benefits from multiple community views, including landscaped courtyards and green park-style areas. Key Features: Balcony or terrace Courtyard view Park green view Garden view Desert and skyline views Swimming pool access Lawn or garden areas Electricity backup Centrally air-conditioned The wider development features landscaped central courtyards with trees, pathways and decorative water features. Residents have access to interconnected pools, seating areas and pedestrian-friendly walkways between the buildings. The building offers a modern lobby with floor-to-ceiling glazing and city-facing views, creating a bright arrival space with contemporary seating. City of Arabia is part of the wider Dubailand district, planned as a mixed-use area with residential, commercial and leisure projects. The community is linked to key parts of the city via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Dubai – Al Ain Road, enabling straightforward access to nearby districts. Facilities such as schools, supermarkets, restaurants, hotels, malls and medical services are expected within the broader area. In the immediate surroundings, residents can benefit from a landscaped environment with courtyards, planted beds, mature trees and walking paths. Communal sit-out areas and round gathering alcoves provide additional outdoor spaces for everyday use. The combination of green areas and water features contributes to a pleasant outlook from many apartments.

Расположение

Arancia Yards By Beyond Building A, Arancia Yards By Beyond, City of Arabia, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Investor Choice | 1BR | High Rental Demand
Продажа
Апартаменты

Investor Choice | 1BR | High Rental Demand

City of Arabia, Dubai

1 спальня 1 санузел 811 кв. фут
695 000 AED
857 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD38% ниже рынка
Обзор
Spacious 1BHK | Prime Location | Unfurnished
Продажа
Апартаменты

Spacious 1BHK | Prime Location | Unfurnished

City of Arabia, Dubai

1 спальня 2 санузла 811 кв. фут
700 000 AED
863 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD37% ниже рынка
Обзор
Genuine Listing | 2 Balconies | 1,444 sqft | 2BR+M
Продажа
Апартаменты

Genuine Listing | 2 Balconies | 1,444 sqft | 2BR+M

City of Arabia, Dubai

2 спальни 4 санузла 1 444 кв. фут
1 200 000 AED
831 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор
Bright Layout |Community Views |High ROI Potential
Продажа
Апартаменты

Bright Layout |Community Views |High ROI Potential

City of Arabia, Dubai

1 спальня 1 санузел 811 кв. фут
700 000 AED
863 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD37% ниже рынка
Обзор
High ROI | Prime Location | Near Img
Продажа
Апартаменты

High ROI | Prime Location | Near Img

City of Arabia, Dubai

1 спальня 2 санузла 811 кв. фут
690 000 AED
851 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD38% ниже рынка
Обзор
Burj Khalifa View | Maids Room | Spacious
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa View | Maids Room | Spacious

City of Arabia, Dubai

2 спальни 4 санузла 1 399 кв. фут
1 200 000 AED
858 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD45% ниже рынка
Обзор
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Продажа
Апартаменты

Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 675 кв. фут
989 000 AED
1 465 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор
High Demand I Prime Location I High ROI
Продажа
Апартаменты

High Demand I Prime Location I High ROI

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
588 000 AED
1 745 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Продажа
Апартаменты

1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 632 кв. фут
1 091 999 AED
1 728 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% выше рынка
Обзор
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Продажа
Апартаменты

Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
598 999 AED
1 777 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Layout | Great Investment I  Skyline View
Продажа
Апартаменты

Smart Layout | Great Investment I Skyline View

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 358 кв. фут
600 000 AED
1 676 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Продажа
Апартаменты

ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
580 000 AED
1 721 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор