- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 333 AED
На 15% ниже типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 112 615 AED
- Сервисный сбор
- −25 650 AED
- Управление
- −5 631 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 631 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут (132 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- MAG 330
- Разрешение DLD
- 71494052060
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: 2 Bedrooms + 3 Bathrooms Private Balcony (Rare Feature) Large Layout 1,425 sqft Open Pool View Modern Finishing Bright and spacious living and dining area Fully equipped modern kitchen Dedicated laundry room Additional powder room Located on a high floor Overlooking premium community amenities Amenities & Facilities: State-of-the-art gymnasium Dedicated yoga studio Steam room and sauna Temperature-controlled swimming pool Jacuzzi Children’s play area Relaxation lounges Beautifully landscaped gardens Sports courts Indoor and outdoor leisure spaces Close proximity to clinics, schools, and health clubs Cafés, restaurants, and retail outlets within the community Prime Location & Connectivity: 3 minutes to IMG Worlds of Adventure 5 minutes to Global Village 15 minutes to Dubai Outlet Mall 8 minutes to Dubai Autodrome 7 minutes to Dubai Design District 11 minutes to Wildlife Sanctuary 19 minutes to International City / Dragon Mart 25 minutes to Dubai Mall & Burj Khalifa MAG 330 offers an exceptional blend of modern living, convenience, and connectivity in one of Dubai’s fastest-growing neighborhoods—making it an excellent choice for both comfortable living and high-return investment.
Расположение
MAG 330, City of Arabia, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Застройщик: Azizi Developments
High Demand I Prime Location I High ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Застройщик: Azizi Developments
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Застройщик: Azizi Developments
Smart Layout | Great Investment I Skyline View
Застройщик: Azizi Developments
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Застройщик: Azizi Developments