- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 470 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 224 AED
На 22% ниже типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 112 615 AED
- Сервисный сбор
- −26 460 AED
- Управление
- −5 631 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 631 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 470 кв. фут (137 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- MAG 330
- Разрешение DLD
- 71494073435
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
This furnished apartment features a large layout, modern finishes, and a balcony with a pool view. Priced below the original purchase price, it offers a great opportunity for both investors and end users looking for strong value. Property Features: 2 Bedroom Apartment 3 Bathrooms Fully Furnished Large Layout 1,470 sq.ft Private Balcony Pool View Modern Open Kitchen Built in Wardrobes Covered Parking Building Amenities: MAG 330 offers excellent lifestyle facilities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children s Play Area Leisure & Lounge Areas 24/7 Security Prime Location Dubailand | City of Arabia Close to IMG Worlds of Adventure Near Global Village Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 20 Minutes to Downtown Dubai 25 Minutes to Dubai International Airport Investment Opportunity Below Original Price (OP) Strong rental demand High growth area
Расположение
MAG 330, City of Arabia, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Застройщик: Azizi Developments
High Demand I Prime Location I High ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Застройщик: Azizi Developments
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Застройщик: Azizi Developments
Smart Layout | Great Investment I Skyline View
Застройщик: Azizi Developments
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Застройщик: Azizi Developments