Назад к портфелю
GATED COMMUNITY_TRUSTED DEV. _HIGH QUALITY_SKYLINE
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 402 кв. фут
Цена за кв. фут
1 355 AED
Срок сдачи
Q4 2028

На 13% ниже типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 76% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 426 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6%

Чистая доходность · Оценка

3,8%

Что доходит до вас за год

76 117 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
112 615 AED
Сервисный сбор
25 236 AED
Управление
5 631 AED
Резерв на обслуживание
5 631 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 900 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 402 кв. фут (130 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик
Beyond
Проект
Arancia Yards
Разрешение DLD
71934229730

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

This 2-bedroom residential apartment is offered for sale in Arancia Yards by Beyond Building A, City of Arabia, Dubai. The unit is located on a mid level and offers a practical layout with 3 bathrooms and well-planned living spaces. Project visuals show landscaped courtyards, garden areas and water features, creating a green-oriented community setting. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Unfurnished Balcony or terrace Maids room Study room Storage areas Courtyard view Garden view Park green view Amenities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Lawn or garden Barbeque area Jacuzzi Sauna Steam room Lobby in building 24 hours concierge Security staff CCTV security Broadband internet The wider development features landscaped communal courtyards, walkways, and planted areas, as seen in the project renders. Residents benefit from freehold ownership and multiple view options including skyline and community vistas, depending on unit orientation. The building also provides reception/waiting area, prayer room, and shared social spaces supporting everyday convenience. Additional facilities include business center and conference room for small meetings, laundry room and cleaning services within the complex, and service elevators for efficient vertical movement. Parking is available as per building allocation, and the community design shows tree-lined streets, seating zones and decorative water channels, adding to the usability of outdoor spaces. Located in City of Arabia within Dubailand, the project benefits from access to nearby schools, retail and leisure destinations such as IMG Worlds of Adventure. Connectivity to other parts of Dubai is supported by proximity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), offering straightforward links to areas like Arabian Ranches, Motor City and Al Barsha. Nearby planned facilities include supermarkets, restaurants, and medical services as the district continues to develop.

Расположение

Arancia Yards By Beyond Building A, Arancia Yards By Beyond, City of Arabia, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Investor Choice | 1BR | High Rental Demand
Продажа
Апартаменты

Investor Choice | 1BR | High Rental Demand

City of Arabia, Dubai

1 спальня 1 санузел 811 кв. фут
695 000 AED
857 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD38% ниже рынка
Обзор
Spacious 1BHK | Prime Location | Unfurnished
Продажа
Апартаменты

Spacious 1BHK | Prime Location | Unfurnished

City of Arabia, Dubai

1 спальня 2 санузла 811 кв. фут
700 000 AED
863 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD37% ниже рынка
Обзор
Genuine Listing | 2 Balconies | 1,444 sqft | 2BR+M
Продажа
Апартаменты

Genuine Listing | 2 Balconies | 1,444 sqft | 2BR+M

City of Arabia, Dubai

2 спальни 4 санузла 1 444 кв. фут
1 200 000 AED
831 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор
Bright Layout |Community Views |High ROI Potential
Продажа
Апартаменты

Bright Layout |Community Views |High ROI Potential

City of Arabia, Dubai

1 спальня 1 санузел 811 кв. фут
700 000 AED
863 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD37% ниже рынка
Обзор
High ROI | Prime Location | Near Img
Продажа
Апартаменты

High ROI | Prime Location | Near Img

City of Arabia, Dubai

1 спальня 2 санузла 811 кв. фут
690 000 AED
851 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD38% ниже рынка
Обзор
Burj Khalifa View | Maids Room | Spacious
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa View | Maids Room | Spacious

City of Arabia, Dubai

2 спальни 4 санузла 1 399 кв. фут
1 200 000 AED
858 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD45% ниже рынка
Обзор
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Продажа
Апартаменты

Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 675 кв. фут
989 000 AED
1 465 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор
High Demand I Prime Location I High ROI
Продажа
Апартаменты

High Demand I Prime Location I High ROI

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
588 000 AED
1 745 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Продажа
Апартаменты

1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 632 кв. фут
1 091 999 AED
1 728 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% выше рынка
Обзор
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Продажа
Апартаменты

Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
598 999 AED
1 777 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Layout | Great Investment I  Skyline View
Продажа
Апартаменты

Smart Layout | Great Investment I Skyline View

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 358 кв. фут
600 000 AED
1 676 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Продажа
Апартаменты

ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT

City of Arabia, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
580 000 AED
1 721 AED/кв. фут1 675 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор