- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 288 AED
На 18% ниже типичного уровня для «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 59 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 59: «City of Arabia · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 112 615 AED
- Сервисный сбор
- −25 650 AED
- Управление
- −5 631 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 631 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 164 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут (132 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- MAG 330
- Разрешение DLD
- 71494049400
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for Sale in MAG 330, City of Arabia. Property Highlights: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - High floor - View: Golf Course & Ras Al Khor - BUA: 1,425 Sq. Ft. - Fully furnished - Fully fitted kitchen - Utility room - Balcony - Smart home provisions - Parking: 1 Amenities & Facilities: - Podium terrace with recreational features - Retail and restaurants - Sky lounge - Yoga and relaxation rooms - Parks and children playgrounds - 162 sq. m. kids play area - 570 sq. m. health club - 355 sq. m. swimming pool - Full dedicated Gym on the 6th story - Sauna and steam - Jacuzzi Location and Connectivity: MAG 330 is located in the City of Arabia, a large Dubailand neighborhood that mixes homes, shops, and entertainment. Residents are just minutes away from major attractions like IMG Worlds of Adventure, the upcoming Mall of Arabia, and the waterfront cafes at Wadi Walk. The area connects easily to major highways like Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road, allowing for quick trips to Downtown Dubai and Dubai Marina. With nearby schools, clinics, and parks, it is a highly convenient community for both families and professionals.
Расположение
MAG 330, City of Arabia, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Elite 1 Bedroom | Azizi Milan 51 | City of Arabia
Застройщик: Azizi Developments
High Demand I Prime Location I High ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 Bedroom Apartment for Sale | Italian Inspired
Застройщик: Azizi Developments
Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly
Застройщик: Azizi Developments
Smart Layout | Great Investment I Skyline View
Застройщик: Azizi Developments
ask payment plans| HIGH ROII| NVESTMENT OPPORTUNIT
Застройщик: Azizi Developments