- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 178 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 3% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,3%
Чистая доходность · Оценка
8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 232 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 675 710 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853252210
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed with space, comfort, and functionality in mind, this home offers an ideal balance between modern living and long-term investment value. Property Details Property Type: Apartment Configuration: 2 Bedrooms Bathrooms: 2 View: Community Project: Zyra Hills Developer: Laraix Developments Location: Al Warsan, Dubai Handover: Q1 2028 Apartment Features Well-proportioned two-bedroom layout Bright living and dining area with modern finishes Contemporary kitchen with quality fittings Two stylish bathrooms with premium materials Built-in wardrobes and efficient storage spaces Large windows allowing natural light throughout Elegant interiors with a practical, modern design Attractive rental yield and capital appreciation potential Community Amenities Fully equipped fitness center Yoga and wellness gardens Sky cinema experience Basketball court Mini golf course Children’s play area Landscaped leisure and outdoor seating areas Zyra Hills delivers a peaceful lifestyle within a well-planned community, offering excellent amenities and future growth prospects—making it an ideal choice for families and investors alike.
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties