- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 127 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,5%
Чистая доходность · Оценка
11,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −15 498 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 029 817 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
- Разрешение DLD
- 71836122934
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring contemporary interiors, integrated smart home technology, and premium lifestyle amenities, this home is ideal for families, professionals, and investors seeking strong rental returns in one of Dubai's growing communities. Property Details -2 Bedroom Apartment - Price: AED 970,183 - Built-up Area: 861.22 sq. ft. - Balcony - Fully Furnished - Smart Home System Investment Highlights - Close to the Blue Line Metro Station - Excellent rental income potential - Strong capital appreciation prospects - Ideal for both end users and investors Premium Amenities - Fully equipped gym - Swimming pool - Bar - Barbecue area - Mini golf court - Kids' play area - Landscaped community - Covered parking - High-speed elevators - 24/7 security This spacious 2-bedroom apartment is thoughtfully designed with an open-plan layout, stylish finishes, a private balcony, and smart home features that enhance everyday living. Residents enjoy access to a full range of resort-style amenities while benefiting from excellent connectivity to major business districts and the upcoming Blue Line Metro. Whether you're searching for a family home or a high-performing investment, this property offers exceptional value with an anticipated handover in Q2 2027.
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties