- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 432 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 978 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 15% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,7%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 776 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 432 кв. фут (133 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853251346
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Zyra Hills, International City Phase 2 Project Highlights: • Fully Furnished Apartments • Modern Architecture with Smart Layouts • G+7 Residential Development • Premium Lifestyle Amenities Payment Plan Options: • 5% Down Payment • Flexible 50/50 Payment Plan • Attractive 65/35 Post-Handover Payment Plan • Up to 24 Months Post-Handover Installments Available Expected Handover: • Estimated Handover: Q2 2028 Project Amenities: • Beach-style swimming pool • Fully equipped gymnasium • Outdoor cinema • Kids play area • Yoga garden and relaxation spaces • Basketball court • Mini golf area • Outdoor seating and landscaped areas Location Highlights: • Located in Al Warsan 4, International City Phase 2 • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Near Dubai Silicon Oasis • Close to Dragon Mart • Approx. 20 Minutes to Downtown Dubai • Approx. 20 Minutes to Dubai International Airport Why Invest in Zyra Hills: • Affordable entry prices in a fast-growing Dubai location • Fully furnished apartments ideal for investors • High rental demand in International City & Warsan area • Flexible post-handover plans reduce upfront burden • Strong capital appreciation potential with upcoming infrastructure growth • Excellent option for first-time investors and end-users
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties