
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 168 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,9%
Чистая доходность · Оценка
11%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −15 498 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 994 324 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
- Разрешение DLD
- 71836122934
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
RAMADAN OFFER _ 15% DISCOUNT _ FULLY FURNISHED SPORTS VIEW RESIDENCE 2 – INTERNATIONAL CITY PHASE 2, DUBAI Handover Q1 2027 | No Commission | Investor Opportunity Introducing Sports View Residence 2, a thoughtfully designed low-rise residential development by Al Helal Al Zahaby Development, strategically located in Al Warsan 4, International City Phase 2. This six-floor community-style building offers a refined alternative to high-rise living, combining modern functionality, privacy, and strong investment fundamentals. With handover scheduled for Q1 2027, this is an excellent opportunity to secure a fully furnished property at an attractive entry price with promising capital appreciation. Available Unit Types • Studio apartments • 1-Bedroom • 1-Bedroom + Study • 2-Bedroom • 3-Bedroom All units available fully furnished. Strategic Location – Al Warsan 4 Located within one of Dubai’s rapidly growing residential districts, the project benefits from expanding infrastructure and strong connectivity. • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Easy reach to Business Bay • Close to Downtown Dubai • Near Dubai Silicon Oasis • Convenient access to Academic City The surrounding community continues to evolve with retail outlets, schools, and essential services — enhancing long-term value and rental demand. Design & Interior Concept • Contemporary minimalist architecture • Wide balconies and expansive windows • Smart space planning with efficient storage • Open-plan kitchens and seamless living areas • Modern finishes balancing quality and affordability Designed to maximize both comfort and rental appeal.
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












