- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 125 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 080 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 6% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,4%
Чистая доходность · Оценка
8,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 250 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 785 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 125 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853253458
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Project Overview & Lifestyle Ambience: Experience a refined boutique residential concept at Zyra Hills Residences by Laraix Developers. Designed as a low-rise architectural sanctuary focusing on wellness and modern privacy, selected premium units within this development feature exclusive private plunge pools integrated seamlessly into oversized terraces. This off-plan residence blends high-end architectural aesthetics with functional family spaces, offering end-users an elite community environment well-connected to major transit corridors and academic hubs. Premium Project Features & Amenities: Dedicated Outdoor Sky Cinema & Mini-Golf Practice Green Landscaped Zen Yoga Gardens & Outdoor Relaxation Pavilions Secure Children's Play Areas & Family BBQ Recreation Zones Grand Double-Height Entry Lobby with Dedicated Reception Advanced Electronic Access Controls & Integrated Smart Intercoms 6-Point Approximate Location & Drive-Time Matrix: ~03 Mins: Direct Highway Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ~05 Mins: Academic City University Campuses & Top Schools ~10 Mins: Silicon Oasis Souq Extra Mall & Dining Centers ~15 Mins: Dubai International Airport (DXB) Terminals ~18 Mins: Downtown Dubai Corporate & Leisure District ~25 Mins: Dubai Design District (D3) & Creative Tech Hubs
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties