- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 363 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 056 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −24 534 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 560 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 363 кв. фут (127 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Kyomi Residences
- Разрешение DLD
- 71880438432
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This premium studio apartment features a highly functional open-plan layout, quality tiled flooring, and modern interiors designed to maximize space and natural light. KEY FEATURES Optimized Layout: Open-plan living, dining, and sleeping zones with built-in wardrobes. Fully Furnished: Premium turnkey setup offering immediate move-in or rental readiness. Modern Kitchen: Fitted with high-quality cabinetry and contemporary finishes. Outdoor Space: Private balcony or terrace framing dual views of the community pool and the downtown city skyline. Bathroom: 1 beautifully designed, premium finished bathroom. WORLD-CLASS AMENITIES & INFRASTRUCTURE Residents enjoy access to an extensive array of resort-style health, wellness, and business facilities: Aquatic & Wellness: Rooftop and podium swimming pools with sun loungers, jacuzzi, sauna, and pergola seating spaces. Fitness & Leisure: Fully equipped gym, dedicated health club, interactive kids' play area, and a communal barbeque area. Business & Community: Branded contemporary lobby with floor-to-ceiling glazing, corporate business center, private conference room, shared kitchen, and an on-site cafeteria/canteen. Services & Security: 24/7 concierge, secure broadband internet, laundry facility, optional cleaning services, prayer room, smart CCTV security, and dedicated security staff. STRATEGIC LOCATION & PRIMED CONNECTIVITY Nestled in a peaceful suburban setting with beautifully landscaped lawns and communal parks within easy walking distance, residents benefit from exceptional proximity to everyday essentials and leisure hubs: Immediate Infrastructure: Quick access to Dragon Mart, local supermarkets, banks, top-tier schools, and mod
Расположение
Kyomi Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties