- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 173 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 895 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 22% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,3%
Чистая доходность · Оценка
10%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −21 114 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 173 кв. фут (109 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878689041
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This 2-bedroom apartment in Ayami Residence in International City is offered for sale with a practical, furnished layout. The home features light finishes, floor-to-ceiling windows, and multiple outdoor spaces that capture skyline and downtown views. Residents benefit from a modern building with landscaped courtyards and family-friendly amenities. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished unit Balcony or terrace Floor-to-ceiling windows Open living and dining area Modern primary bedroom Contemporary bathroom design Built-in TV/media wall Natural light throughout Amenities: Swimming pool Kids play area Lawn and garden Courtyard seating areas Rooftop outdoor cinema Table tennis zone Landscaped walking paths 24/7 security CCTV surveillance Designated parking Multiple skyline views Family-friendly environment Located in International City, the building sits within a well-established residential community with organised clusters and low-rise architecture. Daily conveniences such as shops, salons and laundries are found within the wider area, supporting a practical lifestyle for residents. International City offers easy access to Dragon Mart for shopping and dining, as well as nearby gyms and fitness centres. Key leisure destinations like Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, The Track Meydan Golf course and Al Warsan Lake parks are reachable within a short drive, providing varied outdoor options. Connectivity is supported by public and private transport links, with road access towards central Dubai and Academic City. Healthcare and education facilities are available in the surrounding districts, and Dubai Safari Park and other city landmarks are within comfortable driving distance, making this apartment a convenient residential choice.
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties