- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 598 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 635 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 45% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,8%
Чистая доходность · Оценка
9,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −28 764 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 985 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 598 кв. фут (148 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
- Разрешение DLD
- 71836126582
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Sports View Residence 2, International City Phase 2 High ROI | Prime Location | Family Community | Strong Rental Demand Apartment for sale in Sports View Residence 2, located in International City Phase 2 — a fast-growing residential hub offering excellent value and strong investment potential. A premium residential development designed for modern living, combining competitive pricing, quality finishes, and high rental demand. Ideal for investors seeking steady returns and end-users looking for a well-connected family community. Prime Location – Minutes from Key Destinations • 5 minutes – Zayed University • 5 minutes – IMG Worlds of Adventure • 10 minutes – Dubai Silicon Oasis • 10 minutes – Dubai Outlet Mall • 15 minutes – Dubai Mall • 15 minutes – Miracle Garden • 15 minutes – Dubai International Airport Excellent connectivity to major highways and business districts. Exceptional Amenities • 24/7 security • State-of-the-art gym and fitness center • Swimming pool • Children’s play area • Restaurants and cafés • Landscaped green areas • Multi-purpose lounge • Parks and leisure spaces Project Highlights • Contemporary architectural design • Family-oriented residential environment • Spacious layouts with high-quality finishing • Peaceful and private living atmosphere • Strong tenant demand • Potential for capital appreciation Nearby Educational Institutions • Vernus International Primary School – 1 minute • University of Birmingham Dubai – 6 minutes • Amity University Dubai – 6 minutes • Repton School Dubai – 6 minutes • Dubai Chinese School – 6 minutes • German International School Dubai – 8 minutes • Kings’ School Nad Al Sheba – 8 minutes • Academic City – 8 minutes • GEMS Wellington Academy – 10 minutes Why Invest? • Competitive entry price • High rental yield potential • Ideal for families, students, and professionals • Located in a high-growth area of Dubai A strong opportunity to secure a property in a strategic location wit
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties