- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 374 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 20% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 1% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,7%
Чистая доходность · Оценка
9,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −15 498 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 816 850 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
- Разрешение DLD
- 71836122934
Описание
Welcome to Sport Views 2, a modern residential project by HZ Development, located in the growing community of International City. This project offers stylish apartments designed for comfortable living and smart investment. With practical layouts, bright interiors, and quality finishes, Sport Views 2 is ideal for both end-users and investors looking for strong rental demand in a high-growth area. Payment Plan Options: 60/40 Payment Plan • 15% down payment + 4% DLD + admin fees • 15% after 2 months • 15% after 4 months • 15% after 6 months • 40% on handover 100% Payment Option • Full payment + 4% DLD + admin fees • Up to 15% discount (for 1BR, 1+1, 2BR & 3BR) • 10% discount for Studio Price Growth Option Available • 10% price increase over 2 years • 15% price increase over 3 years Project Timeline: • Construction starts in 1.5 months • Handover in approximately 14 months Property Features: • Smart and efficient layouts • Spacious living areas • Modern kitchen and bathrooms • Private balconies • Covered parking • 24/7 security Why Invest in Sport Views 2? • Affordable entry price • High rental demand in International City • Short handover timeline • Flexible payment structure • Developed by HZ Development This is a great opportunity to invest early in a fast-developing area with flexible payment options and strong return potential. Residents benefit from lifestyle-oriented amenities including landscaped green spaces, a swimming pool, fitness facilities, children’s play areas, secure parking, and 24/7 security. Strategically located with easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and nearby highways, the community offers convenient connectivity to Business Bay, Downtown Dubai, Silicon Oasis, and Academic City. With strong rental demand, affordable entry pricing, and handover scheduled for Q1 2027, Sports View Residence 2 presents a compelling opportunity for long-term investment and everyday living.
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties