- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 158 AED
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 310 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут (120 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Kyomi Residences
- Разрешение DLD
- 71880438240
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Offering contemporary living, exceptional value, and strong investment potential, this project features a 30/70 payment plan, handover in Q4 2027, and starting prices from just AED 570,000. Property Features Studio, 1-Bedroom & 2-Bedroom Apartments Available Starting Price from AED 570,000 Flexible 30/70 Payment Plan Handover: Q4 2027 Spacious & Contemporary Layouts Private Balconies Floor-to-Ceiling Windows Modern Open Kitchens Premium Finishes Built-in Wardrobes Building Amenities Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area Landscaped Gardens Outdoor Leisure Areas Multi-Purpose Hall Retail & Dining Outlets Covered Parking High-Speed Elevators 24/7 Security & Concierge Area Details Located in Warsan Fourth (Dubai International City Phase 3) Fast-growing residential community with excellent investment potential Close to Dragon Mart, schools, supermarkets, and healthcare facilities Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road Strong rental demand with promising capital appreciation Area Connectivity (Approx. Driving Time) 5 Minutes – Dragon Mart 10 Minutes – Dubai Safari Park 15 Minutes – Dubai Silicon Oasis 20 Minutes – Dubai International Airport (DXB) 20 Minutes – Downtown Dubai & Dubai Mall 25 Minutes – Dubai Creek Harbour Why Invest? Starting from AED 570,000 Flexible 30/70 Payment Plan Handover in Q4 2027 High Rental Yield Potential Prime Investment Location Studio, 1-Bedroom & 2-Bedroom Units Available Ideal for Investors and End Users
Расположение
Kyomi Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties