- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 085 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 984 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 14% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,1%
Чистая доходность · Оценка
10%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 530 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 932 002 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 085 кв. фут (101 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878686343
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
AYAMI RESIDENCE Contemporary Apartments | Studio to 2BR | Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai Overview Ayami Residence by Ayat Development is a modern residential project crafted to deliver a comfortable urban lifestyle. Strategically positioned with direct access to major highways and the upcoming Dubai Metro Blue Line, it combines functional design with practical luxury, making it a premier choice for those seeking value in a high-demand rental corridor. Unit Details – 2-Bedroom Apartment — 1,085 sqft – Original Price: AED 1,280,200 – Upfront Cash Price: AED 1,067,998 – → Spacious unit suitable for end-users and growing families Property Features – Space-optimized layouts with modern interiors – High-quality finishes and contemporary design – Generous natural light through expansive windows – Dedicated built-in storage solutions – Private balconies in select unit types Amenities & Facilities – Two swimming pools including a rooftop deck – Two fully equipped gyms and fitness zones – Dedicated paddle court and sports facilities – Children’s play area and family-friendly zones – Podcast studio and open cinema – 24/7 security and professional management Why Invest – Strong investor demand due to high affordability and location connectivity – Positioned within a mature community with established infrastructure – Excellent potential for high rental yields and consistent occupancy – Flexible 50/50 paymenta plan with significant cash discounts available Proximity to Major Landmarks – 05 Minutes: Meydan Mall & Racecourse. – 05 Minutes: Dragon Mart & International City (Major retail and trading hub). – 10 Minutes: Dubai Silicon Oasis (Technology and innovation center). – 12 Minutes: Downtown Dubai, Burj Khalifa, and DIFC. – 20 Minutes: Dubai International Airport (DXB) Future Metro Connectivity
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties