- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 806 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 249 AED
На 9% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,9%
Чистая доходность · Оценка
11%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −14 508 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 993 222 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 806 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Nest
- Разрешение DLD
- 71821859620
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Ideal for end user and investor. Features: -2 Bedrooms -3 Bathrooms -Fully Furnished -Open-plan living area -With Balcony -Floor-to-ceiling windows -Built-in storage areas -Pool and garden views -Allocated parking spaces -Handover: Q2 2027 Amenities and Facilities: -Swimming pool -Fitness Center -Rooftop Garden -Sauna and steam room -Kids play area -Lawn or garden -Barbeque area -Day care center -Prayer room -Cafeteria Connectivity: -5 minutes to Dragon Mart -10 minutes to Dubai Safari Park -10 minutes to Dubai Silicon Oasis 12 minutes to Academic City -15 minutes to Mirdif City Centre -20 minutes to Dubai International Airport (DXB) -20 mintutes to Dubai Creek Harbour -25 minutes to Downtown Dubai / Burj Khalifa -30 minutes Expo City Dubai Contact Mr. Francis and Ms. Honey to learn more about this exceptional investment opportunity. Trade License No. : 1155033
Расположение
Nest, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties