- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 806 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 114 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,7%
Чистая доходность · Оценка
12,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −14 508 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 102 431 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 806 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Nest
- Разрешение DLD
- 71821856836
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Fully Furnished Smart Apartments | Modern Living & High Investment Potential Discover a new generation of smart living with this premium residential development, offering **fully furnished 2-bedroom apartments** designed to combine modern comfort, advanced technology, and exceptional investment value. Featuring intelligent home automation, hotel-style services, and premium amenities, the project is an ideal choice for both homeowners and investors. Property Features • Spacious 2-bedroom apartments • Flexible layouts with split-rental potential • Large private balconies with seamless indoor-outdoor living • Fully furnished with premium-quality furniture • Smart home automation system • Fresh air ventilation system in every apartment • Advanced kitchen ventilation suitable for Western and Asian cooking • Contemporary kitchens with built-in appliances • High-quality flooring, premium fittings, and elegant bathroom finishes • Optional decorative wall panel upgrade packages Project Highlights • Full smart home technology throughout the development • AI-powered security system with facial recognition, CCTV, and alarm system • Complimentary dedicated parking space • Hotel-style property management services • Energy-efficient building systems • Excellent potential for capital appreciation and strong rental returns Lifestyle Amenities Residents enjoy a wide range of premium facilities, including: • Resort-style swimming pool • Fully equipped gym and fitness center • Rooftop sky garden and leisure deck • Landscaped central courtyard • Elegant residents' lobby and lounge areas • Smart community security system • Family-friendly environment with wellness-focused amenities Prime Location Strategically located in **International City Phase 2**, offering excellent connectivity across Dubai: • 3 minutes to Dubai Silicon Oasis • 10 minutes to Dubai International Airport • 18 minutes to Burj Khalifa and Downtown Dubai
Расположение
Nest, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties