- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 440 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 969 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 16% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 920 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 605 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 440 кв. фут (134 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Vista Residence
- Здание
- Zyra Vista Residences
- Разрешение DLD
- 71736765836
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Where Modern Living Meets Tranquility Introducing Zyra Vista, a boutique residential development by Laraix Developers, nestled in the serene community of Al Warsan, Dubai. This G+6 low-rise project offers a harmonious blend of contemporary design and nature-inspired elements, providing residents with a peaceful yet connected lifestyle. With a selection of fully furnished studios, 1 & 2-bedroom apartments, Zyra Vista is designed for those seeking comfort, style, and convenience. The development boasts panoramic views, smart home features, and a suite of wellness-focused amenities, making it an ideal choice for both end-users and investors. Unit Pricing – 2-Bedroom Apartment — 1,440 sqft — AED 1,395,000 – Spacious layout suitable for families Project Highlights: - G+6 Low-Rise Development - Fully Furnished Studios, 1 & 2-Bedroom Apartments - Sizes Ranging from 368 to 1,442 sq. ft. - Floor-to-Ceiling Windows with Panoramic Views - Smart Home Automation Features - European-Fitted Kitchens with Premium Finishes - Built-in Wardrobes and Contemporary Interiors - Completion: Q2 2027 World Class Amenities: - Rooftop Infinity Pool & Sun Deck - Fully Equipped Fitness Center - Yoga & Meditation Deck - Landscaped Gardens & Courtyards - Children's Play Area - Multi-purpose Community Hall - Co-working Spaces & Cafe - 24/7 Security with CCTV Surveillance - Covered Parking & EV Charging Stations Premium Location : - Prime Location in Al Warsan 4 - 1 Minute to E311 Highway - 10 Minutes to Dragon Mart - 20 Minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall - 25 Minutes to Dubai International Airport - Close Proximity to Schools, Parks, and Retail Outlet - Close to upcoming Metro Station Laraix Developers is a visionary real estate developer committed to creating lifestyle-centric communities that blend modern design with functional living spaces.
Расположение
Zyra Vista Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties