- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 998 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 253 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 9% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
8,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 964 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 998 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853252786
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Zyra Hills by Laraix Zyra Hills is a new architectural masterpiece by developer Laraix, created following the success of Zyra Vista. More than just a residential development, it represents a lifestyle defined by luxury, harmony, and tranquility, set within a prime urban location. Each residence is thoughtfully designed with spacious layouts, floor-to-ceiling windows, refined interiors, and scenic views that create a strong connection to nature. The contemporary architecture blends clean modern forms with natural materials and soft, flowing lines. Expansive terraces and lounge areas seamlessly connect indoor and outdoor living, enhancing comfort and openness. Zyra Hills offers a lifestyle focused on balance and well-being. Mornings begin with calm moments of meditation by natural light, while evenings invite relaxation in warm, inviting living spaces designed for quiet reflection. Residents enjoy a curated collection of premium amenities, including resort-style swimming pools, dedicated wellness zones, and lush landscaped gardens. Every detail is designed to transform daily living into a refined and peaceful experience. Zyra Hills is the ideal choice for those seeking elegance, privacy, and mindful living in the heart of the city.
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties