
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 147 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,2%
Чистая доходность · Оценка
11,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −15 498 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 012 070 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 861 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
- Разрешение DLD
- 71836122934
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
SPORTS VIEW II – Fully Furnished Living in Warsan 4, Dubai Overview Sports View II is a contemporary low-rise residential development located in Warsan 4, offering fully furnished apartments designed for practical urban living and strong investment appeal. With a G+P+6 structure and podium-level amenities, the project blends comfort, affordability, and flexible payment options—ideal for end-users and investors alike. Handover is scheduled for Q1 2027. Project Highlights – Project Name: Sports View Residences II – Location: Warsan 4, Dubai – Building Structure: G + Podium + 6 Floors – Furnishing: Fully Furnished Apartments – Podium-Level Amenities – Service Charge: AED 10–12 / sqft – Handover: Q1 2027 Available Unit Details (Full Cash Prices) – 2-Bedroom Apartment — 861 sqft Original Price: AED 1,183,150 Upfront Cash Price: AED 987,930 – Premium unit with enhanced layout Amenities – Podium-level leisure facilities – Fully equipped gym – Landscaped communal areas – Children’s play area – Jogging and walking paths – BBQ and outdoor seating areas – Covered parking – 24/7 security Location Advantages – Warsan 4 – Well-connected residential district in Dubai – Easy access to Al Awir Road (E44) – Close to International City and key daily conveniences – Smooth connectivity to major business and residential hubs – Growing rental demand driven by affordability and access Why Choose Sports View II – Fully furnished homes at competitive prices – Flexible post-handover payment plans – Low service charges – Near-term handover in Q1 2027 – Ideal for investors seeking rental yield and capital growth Marketed By Business Bay, Dub
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












