
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 998 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 132 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,3%
Чистая доходность · Оценка
9,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 964 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 870 053 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 998 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853252786
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Zyra Hills (Zyra Vista Residence) – Fully Furnished Living in Al Warsan, Dubai 1 & 2 Bedroom Apartments | From AED 898,550 | Handover Q2 2027 | 10% Down Payment Overview Zyra Hills (also known as Zyra Vista Residence) by Laraix Developers is a modern residential development in the green and fast-evolving district of Al Warsan, Dubai. The project offers fully furnished apartments with appliances, thoughtfully designed layouts, and community-focused views—ideal for both end-users and investors seeking value and long-term growth. Unit Pricing 2-Bedroom — 998 sqft – Original Price: AED 1,255,497 – Full Cash Price: AED 1,129,947 – 10% Full Cash Discount – Excellent investment opportunity 2 Bedroom + Store (Type 7) – Penthouse – Total Area: 1,06310 sqft – Price: AED 1,455,300 Project Highlights – Fully furnished apartments with appliances – Green, low-density residential setting – Contemporary layouts with balconies – Community and pool-facing options – Developer: Laraix Developers – Completion: Q2 2027 – Down Payment: 10% Location Advantages – Al Warsan – Close to International City & Dubai Silicon Oasis – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – Growing residential and commercial hub – Well-connected to key Dubai destinations Why Invest – Attractive entry prices with furnished units – Strong rental demand in emerging districts – Low initial down payment – Capital appreciation potential ahead of handover Marketed By Business Bay, Dubai
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












