- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 125 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 067 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,5%
Чистая доходность · Оценка
8,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 250 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 125 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853252210
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Zyra Hills (International City Phase 2, Warsan 4) offers a practical, furnished layout with 3 bathrooms and contemporary interiors. The unit benefits from multiple view options including pool, garden and city aspects within a modern, family-oriented community. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished interior Balcony or terrace Community and pool views Garden and park views Downtown and skyline views Marina and sea views Shared swimming pool Shared gym/health club Kids play area Barbeque area Lawn or garden 24-hour security/CCTV Located in Warsan 4, International City Phase 2, the building sits in a gated, suburban-style community with landscaped walkways, communal lawns and outdoor seating. Daily needs, retail and dining options are accessible within International City, while Dragon Mart is a short drive away. Connectivity is convenient via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Manama Street, offering straightforward access to key areas of Dubai. Nearby attractions include Al Warsan Lake parks, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and fitness destinations such as Meydan’s Track Golf and local equestrian clubs. Read Less
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties