- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 160 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 103 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 4% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,7%
Чистая доходность · Оценка
8,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 880 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 720 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 160 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878711017
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Crafted with attention to detail, Ayami Residences combines elegant architecture, quality finishes, and thoughtfully designed communal spaces to create an environment where residents can enjoy both relaxation and connectivity. The development is ideal for those seeking a well-balanced lifestyle while benefiting from access to key destinations across Dubai. Residents can enjoy a wide range of lifestyle amenities designed to enhance everyday living. From wellness and fitness facilities to outdoor leisure areas and family-friendly spaces, every aspect of the community has been planned to support modern urban living. Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Center • Landscaped Gardens • Outdoor Leisure & Relaxation Areas • Children's Play Areas • Community Social Spaces • Retail & Convenience Stores • Secure Access & 24/7 Security • Dedicated Parking Facilities • Professionally Managed Community Ayami Residences offers a welcoming atmosphere where residents can enjoy quality living within a vibrant and growing community. Whether you are looking for a future home or a long-term investment opportunity, the development provides a combination of lifestyle appeal, accessibility, and future growth potential.
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties