- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 510 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 788 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 31% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,6%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −27 180 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 810 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 510 кв. фут (140 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Amber Developments
- Проект
- Zenith Residences
- Здание
- Zenith by Amber
- Разрешение DLD
- 71775545745
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
– Views: Burj Khalifa view from select units – Rooftop wellness amenities – High ceilings & premium detailing – Fully furnished options – Contemporary architecture designed for light, views, and functionality Location & Connectivity – 12 mins to Downtown Dubai & Dubai Mall – Close to Circle Mall, Silicon Central, and JVC amenities – Direct access to Emirates Road – Nearby retail, schools, and healthcare Amenities: Swimming pool Gym or health club Rooftop pool deck Kids play area Lawn or garden Residents’ lounge/workspace 24/7 security and CCTV Concierge service High-speed elevators Covered parking Zenith Residences in International City Phase 2 (Warsan 4), Dubai, offers a practical layout and contemporary interiors. The home features a furnished living space with floor-to-ceiling windows, a primary bedroom with a paneled headboard wall, and modern bathrooms with marble finishes. The building is part of a gated, family-oriented community with convenient access to everyday amenities.
Расположение
Zenith by Amber, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties