- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 883 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 498 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 31% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −15 894 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 677 530 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 883 кв. фут (82 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Greenfield by Samana
- Разрешение DLD
- 71834303698
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Samana is well known in the Dubai market for its flexible and investor-friendly payment plans, making it easier for buyers to secure property with low financial pressure while maximizing returns. This project offers a perfect combination of comfort, smart design, and strong investment potential. Whether you are looking for your first home or a high ROI opportunity, these 1 and 2 bedroom apartments are designed to meet modern lifestyle needs. Property Details: • 1 & 2 Bedroom Apartments • Spacious and functional layouts • High-quality finishing • Balcony with open views • Smart home features (select units) Location Highlights (Warsan 4): • Ideal and strategic location in Dubai • Close to International City & Dragon Mart • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Well-connected to key areas of Dubai • Growing demand for rentals and resale Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gym • Kids play area • Landscaped surroundings • 24/7 security With Samana’s reputation for flexible payment plans and the strong location advantage of Warsan 4, this project stands out as a smart and secure investment choice.
Расположение
Greenfield by Samana Developers, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties