- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 953 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 123 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14%
Чистая доходность · Оценка
10,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 154 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 930 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 953 кв. фут (89 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Greenfield by Samana
- Разрешение DLD
- 71834318300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
20/80, 1% Monthly Installments 2% For 50 Months The facade presents an amalgam where the gentle sunlight of the Arabian Gulf floods the city's ever-expanding borders, offering a tranquil haven for those who value privacy, space and quiet, but desire to be near the heart of the action. Over an expansive site address, the essence is preserved; an architectural stamp that has been carried through to a new town block as a series of dwellings to be organised around trees, walkways, shaded courtyards and quiet internal roads and streets which help to make the pace quite easy going. Each of the unit is made of warm and neutral colours and gentle horizontal lines, allowing an abundance of natural light that illuminates the interiors of the houses and helps to moderate the heat of the desert. Key Amenities:- Adult Pool Jacuzzi Kids’ pool BBQ area Sunken seating Pool deck Outdoor cinema Outdoor gym Kids play area Indoor Gym Nearby Connectivity:- 10 minutes - Dubai Safari Park 12 minutes - Academic City 15 minutes - IMG World of Adventures 18 minutes - Dubai International Airport 20 minutes - Global Village 22 minutes - Mushrif Park
Расположение
Greenfield by Samana Developers, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties