
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 151 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 174 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,1%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 718 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 649 100 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 151 кв. фут (107 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878680285
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Ayami Residence, International City, offers a practical layout in a contemporary residential building. The home features an open-plan living, dining, and kitchen space with neutral finishes and large windows. Multiple balconies provide outdoor space and skyline-facing views, complementing the bright interiors. - 2-bedroom apartment with functional open-plan layout - Multiple balconies/terraces with metal railings - Open kitchen with modern cabinetry and integrated fixtures - Furnished living area with dining setup - Primary bedroom with upholstered headboard wall - Modern bathroom with walk-in shower and vessel sink - Lobby and reception areas with high ceilings and seating - Access to swimming pool and gym/health club - Landscaped lawn or garden areas within the development - Skyline, downtown city, and marina-style views from selected angles - Contemporary residential façade with extensive glazing and glass balconies - Decorative reception lobby with planted feature and curved seating - Secondary lobby/corridor with high ceiling and elevators - Balcony spaces suitable for seating and potted plants - Primary bathroom with geometric green tiles and rainfall shower - Indoor plants and neutral décor elements throughout common areas - Community lawn and landscaped walkways nearby - Pet-friendly outdoor spaces can be verified with building management - Convenient access to wider International City facilities and services - Easy road connectivity toward key Dubai business and residential districts - Proximity to retail, dining, and daily-needs outlets in and around International City - Public transport links available within the broader community Ayami Residence in International City benefits from a growing residential environment with retail, services, and community facilities close by. The building’s location supports straightforward access to major Dubai roads, with routes toward central business hubs, shopping centres, and lei
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












