- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 160 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 126 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,5%
Чистая доходность · Оценка
8,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 880 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 693 900 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 160 кв. фут (108 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878714027
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
**2 Bedroom + Study Room for Sale in Ayami Residence by Ayat Developments** Experience modern family living in this spacious 2-bedroom apartment with a dedicated study room in Ayami Residence. Designed with elegance and functionality, this unit offers generous living spaces along with an additional study area—perfect for a home office or extra room. Ideally located within walking distance to the metro, providing excellent connectivity to major destinations across Dubai. Property Highlights: • 2 Bedrooms + Study Room • Spacious and well-planned layout • Modern interiors with premium finishes • Dedicated study space for work or extra use • Ideal for families and investors Payment Plan: • Attractive 50/50 Payment Plan Community & Lifestyle: Ayami Residence offers a comfortable and upscale lifestyle with premium amenities including a swimming pool, fully equipped gym, landscaped areas, and secure parking. A perfect blend of convenience and luxury living. Nearby Locations: • Walking Distance to Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Downtown Dubai & Business Bay • Near retail outlets, cafes, and daily conveniences A great opportunity to own a spacious and modern home in a prime location with a flexible payment plan.
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties