- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 184 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 251 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,1%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −21 312 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 519 025 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 184 кв. фут (110 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- BlackSoil Real Estate Development
- Проект
- Linden Residences
- Здание
- Linden Residences
- Разрешение DLD
- 71659926325
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Starting from as low as AED 1.5 milliion with a size of 1185 Sq Ft , book this stylish and spacious 2 Bedroom apartment in Linden Residences, Warsan 4 by Black Soil Developments. This modern unit features bright interiors, smart layouts, and access to premium amenities including a pool, gym, landscaped gardens, and children s play areas. Prime Location & Accessibility Situated in Warsan 4, International City Phase 2, at the intersection of Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Manama Street. 20 minutes to Downtown Dubai and Business Bay. 15 minutes to Dubai International Airport via Al Awir Road. Close to Dragon Mart, Dubai Safari Park, and major shopping and leisure hubs. Well connected to schools, healthcare centres, and retail outlets, making it ideal for both families and professionals. Investment Appeal With flexible payment plans, freehold ownership, and strong rental demand, this Studio apartment offers affordable luxury and excellent returns in one of Dubai s emerging communities. FEATURES & AMENITIES Swimming Pool Top Notch Bathroom & Sanitary Ware Fully Equipped Gym Vibrant Landscaped Gardens Dynamic Kids Play Area Tranquill Yoga & Wellness Spaces Sleek Kitchen Area Serene Gazebo EV Charging Stations CCTV Surveillance 24/7 Security Spacious Living Rooms Ample parking Spaces
Расположение
Linden Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties