- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 953 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 259 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 10% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,5%
Чистая доходность · Оценка
9,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 154 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 953 кв. фут (89 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Greenfield by Samana
- Разрешение DLD
- 71834307730
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
||| New Launch By Trusted Developer ||| ||| Flexible Payment Plan with huge saving on Full Cash ||| ||| Catch the first phase before prices increase ||| ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Amenities: – BBQ area – – Sunken seating – – Pool deck – – Outdoor cinema – – Outdoor gym – – Kids play area – – Indoor gym – And Much More ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Location: 10 minutes → Dubai Safari Park 12 minutes → Academic City 15 minutes → IMG World of Adventures 18 minutes → Dubai International Airport 20 minutes → Global Village 22 minutes → Mushrif Park ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Why Choose Samana Greenfield ? — Affordable Entry Point in Dubai - Positioned 30–40% lower than many comparable Dubai communities. - Ideal for first-time buyers, staff housing, students, and investors seeking value. — Investor-Friendly Payment Plans - 1% monthly payment plan — one of the most attractive in the market. - Down payment options: 10–20%, depending on the offer. - Special promotions like 40/60 plans and cash discounts. — Nature-Focused, Resort-Style Living - Architecture blends modern design with greenery. - Surrounded by landscaped gardens, serene walkways, and a central park. - Designed as a futuristic co-living community with shared spaces and amenities. — Strategic Location: Dubai International City 2 - Next to Dubai Silicon Oasis, a major tech and education hub. - Rapidly developing area with strong rental demand. - Easy access to major highways and essential services. — Reliable Developer With On-Time Delivery - Samana Developers has a 100% on-time delivery record, boosting buyer confidence. - Known for modern designs and amenity-rich communities. — Modern Units With Practical Layouts - Designed for comfort, fu
Расположение
Greenfield by Samana Developers, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties