- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 367 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 070 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,3%
Чистая доходность · Оценка
7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −24 606 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 536 945 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 367 кв. фут (127 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
- Разрешение DLD
- 71853250962
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
0% Commission | Fully Furnished | Private Pool | High ROI | Prime location | Upcoming Blue Metro Station Zyra Hills Residences | Modern Living in Al Warsan The development features a selection of stylish studio, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments, designed with modern layouts, elegant interiors, and high-quality finishes. Large windows allow natural light to brighten the living spaces, while smart design ensures comfort and functionality for residents. World-Class Amenities • Rooftop infinity pool with sun deck • Fully equipped fitness center • Yoga & meditation deck • Landscaped gardens and serene courtyards • Children’s play area and activity zones • Co-working spaces and community café • Multi-purpose hall for events and gatherings • Covered parking with EV charging stations • 24/7 security with CCTV surveillance Location • 1 minute to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311 Highway) • 10 minutes to Dragon Mart • 20 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall • 25 minutes to Dubai International Airport • Close to schools, parks, and retail outlets • Near the upcoming metro station With modern design, world-class amenities, and a strategic location, Zyra Hills Residences offers an excellent opportunity for comfortable living and strong investment potential in Dubai’s r
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties