- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 922 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 278 AED
На типичном уровне для «The Views · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «The Views · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −16 596 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 922 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7122518500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
A turnkey, income-generating asset, it is tenanted until May 2026. Unit Features: - 1 Bedroom | 2 Bathrooms - Partly furnished - Upgraded - Lake/Canal view - Large terrace plus separate balcony - Open kitchen with integrated appliances - Built-in wardrobes; efficient storage - Cable-ready; high-speed internet ready - Central air conditioning - Low-floor position; bright and private - 1 covered parking space - Pets allowed - Rented until May 2026 Building Amenities: - Emaar-developed, canal-facing low-rise - Temperature-controlled swimming pool - Children's pool and play area - Fully equipped gym - Landscaped courtyards and BBQ area - Access-controlled lobbies, CCTV, 24/7 security - On-site building management and maintenance - Covered resident and visitor parking The Views is a mature, waterfront community beside Emirates Golf Club, known for calm lakes, shaded walkways, and everyday convenience. Steps to The Greens Souk, cafs and supermarkets, with top schools and nurseries nearby. Saudi German and Al Zahra Hospitals are a short drive, while Dubai Internet City Metro, Sheikh Zayed Road and First Al Khail Street provide swift connectivity to Media City, Barsha Heights and Dubai Marina. Abundant public parks, pet-friendly spaces, and dining options make it a high-demand location for end users and tenants alike.
Расположение
The Links Canal Apartments, The Links, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
