- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 922 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 007 AED
На 12% ниже типичного уровня для «The Views · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «The Views · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −16 596 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 922 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7122517300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover this spacious and well maintained apartment offering beautiful canal views in one of Dubai's most sought after waterfront communities. Designed for comfortable modern living, the property features bright and airy interiors, generously sized living and dining areas, and large windows that fill the home with natural light. The apartment boasts a practical layout with well proportioned bedrooms, built in wardrobes, a modern kitchen, and balconies overlooking the canal and surrounding skyline. Whether you are an end user looking for a quality residence or an investor seeking strong rental demand, this property presents an excellent opportunity. Ideally located with easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, JLT, and major business hubs, residents enjoy a vibrant lifestyle with waterfront promenades, retail outlets, restaurants, and leisure facilities just moments away. Property Features: Spacious layout Canal views Large balcony Bright living and dining area Built in wardrobes Modern kitchen Covered parking Swimming pool and gym Prime waterfront location Ideal for end users and investors
Расположение
The Links Canal Apartments, The Links, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
