- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 756 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 447 AED
На 8% выше типичного уровня для «The Views · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «The Views · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −13 608 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 756 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Heights
- Разрешение DLD
- 71445543905
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: 1 Bedroom 1 Bathroom BUA: 756 sq. ft. High Floor | Uninterrupted Racecourse View Laundry Room Balcony Built-in Wardrobes Covered Parking Set on a high floor, this residence commands sweeping, uninterrupted Skyline views over Jebel Ali Racecourse. Floor-to-ceiling windows fill the open-plan living space with light, complemented by sleek contemporary finishes and a generously sized bedroom, a refined, move-in-ready home just months from handover. Amenities: Infinity-Edge Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens & Yoga Deck Children's Play Area | BBQ Zones Residents' Lounge 24/7 Security & Concierge EV Charging | Covered Parking Golf Heights by Emaar anchors the edge of Emirates Living, a serene, green community with fast access to Sheikh Zayed Road, JBR, and Dubai Marina. With handover imminent and pricing unmatched across the market, this is a rare opportunity for end-users and investors alike.
Расположение
Golf Heights, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
