- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 441 AED
На 8% выше типичного уровня для «The Views · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «The Views · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −13 644 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Heights
- Разрешение DLD
- 71445538375
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The property consists of a spacious living area, open-plan kitchen, 1 well-sized bedroom, 1 bathroom, laundry space, 1 corner balcony and benefits from floor to ceiling windows overlooking Jebel Ali Racecourse. Property Highlights: - Built-Up Area: 758 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Unfurnished - Corner Unit - Spacious living area - Open-plan kitchen - 1 balcony - Laundry space - Floor to ceiling windows overlooking Jebel Ali Racecourse - 1 covered parking space - Mid Floor - Emaar - Golf Heights, The Views Location and Connectivity: Golf Heights sits within The Views, a prestigious Emaar community nestled between Sheikh Zayed Road and First Al Khail Street, directly adjacent to The Greens and overlooking Emirates Golf Club. The community is set around serene lakes and landscaped gardens, offering residents a tranquil environment enriched with parks, pet-friendly walking paths, and communal green spaces. The Greens Souk is nearby, providing convenient access to cafes, dining, and everyday retail. Connectivity is a key advantage of this location. Dubai Internet City Metro Station is accessible from the community, with frequent RTA buses also serving the area. Key destinations including Dubai Marina, Media City, Internet City, and Knowledge Park are all within a short drive, making Golf Heights equally suited to professionals and families.
Расположение
Golf Heights, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
