- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 916 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 201 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 8% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Motor City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 462 AED
- Сервисный сбор
- −16 488 AED
- Управление
- −3 623 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 623 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 916 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Community Motor City
- Здание
- The Community
- Разрешение DLD
- 71470304415
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
1-Bedroom Apartment for Sale in The Community, Motor City Offering a modern lifestyle with premium amenities and excellent connectivity, this is a fantastic opportunity for both end-users and investors looking to own a property in one of Dubai's most vibrant communities. Designed with a spacious and functional layout, this apartment features contemporary finishes, a bright living space, and a large terrace overlooking the community pool. With handover scheduled for September 2026, this fully paid resale unit offers outstanding value in a highly sought-after development. Unit Details: * 1-Bedroom Apartment * 2 Bathrooms * Size: 916.33 Sq. Ft. * Spacious Layout * Large Terrace with Pool View * Bright Living & Dining Area * Fully Fitted Kitchen * High-Quality Finishes * 1 Allocated Parking Space * Fully Paid * Handover: july 2026 Community Amenities: * Infinity Swimming Pool * Children's Play Area * Jogging Track * Padel Court * High-Speed Elevators * 24/7 Security Location Highlights: * Prime location in Motor City * Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road * Surrounded by retail, dining, and leisure destinations * Family-friendly community with excellent connectivity Connectivity: * 20 minutes to Dubai Marina * 20 minutes to Dubai International Airport (DXB) * 22 minutes to Downtown Dubai * 25 minutes to Al Maktoum International Airport (DWC) This beautifully designed resale apartment combines comfort, convenience, and strong investment potential. Whether you’re looking for your next home or a valuable addition to your property portfolio, this residence offers an exceptional opportunity in one of Motor City’s most desirable developments.
Расположение
The Community, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
