- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 725 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 021 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,5%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −13 050 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 260 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 725 кв. фут (67 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- May Residence 2
- Разрешение DLD
- 7127578483
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Looking for a stable investment asset or a spacious new home in Jumeirah Village Circle? This premium 1-bedroom apartment in May Residence 2 offers a fantastic combination of solid immediate returns, open layout sizing, and low-rise community living. Key Unit Specifications: * Type: 1 Bedroom Apartment * Size: 725 Sq. Ft. * Selling Price: AED 740,000 * Current Annual Rent: AED 55,000 * Status: Vacant on Transfer | Income-Producing (Perfect for Long-Term or Airbnb) Outstanding Financial Performance (ROI): * Gross ROI: 7.43% * Net ROI: 5.95% * Service Charge: AED 15.14 per Sq. Ft. * Verdict: High-demand asset ideal for portfolio investors or end-users looking for immediate occupancy value. Why Choose May Residence, JVC? * Low-Rise Human Scale: Escape the crowded high-rises. May Residence features a premium mid-rise (G+5) layout that ensures a quiet, community-centric lifestyle. * On-Site Retail Convenience: Enjoy ultimate convenience with an integrated VIVA Supermarket, pharmacy, spa, and beauty salon located right on the ground floor. * Prime District 10 Mobility: Positioned perfectly right off Dana Road, offering lightning-fast access to Al Khail Road (E44) for stress-free daily commutes. * Top-Tier Education Nearby: Located within brief driving limits to premium institutions, including JSS International School and Nord Anglia International School. * Pet-Friendly Community: One of JVC’s preferred projects that actively welcomes pets. Premium Building Amenities: * Shared Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Landscaped Sky Garden & BBQ Areas * 24/7 Security & CCTV Surveillance * Dedicated Covered Parking Don't miss out on this turnkey opportunity.
Расположение
May Residence 2, May Residence, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
