
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 802 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 43% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,7%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −16 272 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 275 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Roz Real Estate Development
- Проект
- Rose Garden Phase 2 by Roz Development
- Здание
- Rose 2
- Разрешение DLD
- 7126001000
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - 1 Bedroom | 2 Bathrooms - Vacant Apartment - Unfurnished | Semi-Closed Kitchen - Pool View | Huge Layout - Spacious Interiors | Functional Design - Covered Parking Space - Area: 904 sq. ft - Selling Price: AED 725,000 Top-Class Amenities & Features: - Built-in Wardrobes - Central AC - Swimming Pool | Fully Equipped Gym - Children’s Play Area | Landscaped Courtyards - Jogging Paths | BBQ Area - 24/7 Security | Family-Friendly Community About Emirates Gardens 1 – Rose 2 Developed by DAMAC, Rose 2 is part of the well-established Emirates Gardens 1 community, located in the vibrant heart of Jumeirah Village Circle (JVC). This charming low-rise building draws inspiration from Mediterranean architecture, creating a warm and inviting atmosphere with its elegant façade, shaded walkways, and serene surroundings. Rose 2 is designed for comfortable living, offering a blend of privacy and practicality. Residents benefit from easy access to major roads, including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, ensuring seamless connectivity to key destinations such as Dubai Marina, JLT, and Downtown Dubai. The community is enriched with lush landscaping, tree-lined pathways, and nearby retail outlets, contributing to a balanced lifestyle. Essential amenities, such as supermarkets, cafes, parks, schools, and fitness centers, are all within close proximity. The building itself offers well-maintained facilities, including a swimming pool, a fully equipped gym, secure parking, and 24/7 security, making it an appealing choice for both investors and end-users seeking value, convenience, and long-term growth potential in one of Dubai’s most sought-after residential districts.
Расположение
Rose 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













