- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 798 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 629 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 16% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −14 364 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 798 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Iman Developers
- Проект
- One Park Square
- Разрешение DLD
- 71697210348
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
This contemporary residence offers a perfect blend of comfort, convenience, and modern living—ideal for investors and end-users alike. Property Features: • Spacious 1 bedroom with built-in wardrobe • Bright living and dining area with large windows • Open modern kitchen with quality finishes • Balcony with community views • Well-designed layout maximizing space and comfort Building & Community Highlights: Located in the heart of JVC, One Park offers a vibrant lifestyle with excellent amenities including: • Swimming pool • Gym & fitness facilities • Children’s play area • BBQ area & landscaped gardens • Retail outlets and cafes within the development Location Benefits: • Close to major roads: Hessa Street & Al Khail Road • Quick access to schools, supermarkets, and restaurants • Short drive to Dubai’s key hubs—Downtown, Marina & more Ideal For: First-time buyers, professionals, and investors looking for solid rental returns in a well-connected community.
Расположение
One Park Square, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
