- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 920 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 467 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 4% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −16 560 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 920 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Taraf Properties
- Проект
- Cello
- Здание
- Cello Residences Tower B
- Разрешение DLD
- 71580262698
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed with modern architecture and premium finishes, this spacious 920.42 sq. ft. apartment offers a bright and comfortable living environment, making it an ideal choice for both homeowners and investors. The well-planned layout features generous living spaces, a stylish kitchen, two contemporary bathrooms, and large windows that bring in abundant natural light. Situated in one of Dubai's fast-growing communities, Cello Residences offers excellent connectivity to major highways, schools, shopping destinations, healthcare facilities, and entertainment hubs. Property Details: Building: Cello Residences Tower B Community: Al Barsha South Fourth 1 Bedroom 2 Bathrooms Built-up Area: 920.42 Sq. Ft. 1 Dedicated Parking Space Selling Price: AED 1,350,000 Why Choose This Property? Spacious and functional floor plan Premium-quality finishes Bright and airy interiors Excellent investment opportunity High rental demand location Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road Close to schools, hospitals, malls, and public transportation Our experienced team combines in-depth market knowledge with a client-focused approach, ensuring a seamless and rewarding property journey for buyers, sellers, landlords, and investors alike.
Расположение
Cello Residences Tower B, Cello Residences, District 18, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
