- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 701 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На 50% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −20 556 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Gardenia 1
- Здание
- Gardenia 1
- Разрешение DLD
- 7125969100
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: 1 Bedroom Apartment 1,142 sqft Ground Floor Unit Upgraded Kitchen Rented at AED 68,000 until April 2027 Selling Price: AED 800,000 Key Highlights: Spacious and functional layout Direct ground-floor access Modern upgraded kitchen finish Stable rental income – ideal for investors Located in a well-established residential community Amenities: Swimming pool Fully equipped gymnasium 24/7 security with CCTV surveillance Covered/allocated parking Kids play area Landscaped gardens High-speed elevators Retail outlets within the community Easy access to public transport Location Benefits: Near bus stop and major road links Surrounded by supermarkets, cafes, and daily conveniences Family-friendly and high-demand residential area Investment Opportunity: A solid choice for investors seeking immediate rental returns and long-term capital growth in a prime Dubai residential community. ABOUT US: With years of exceptional service, we continue to provide commendable assistance to our valued clients. Our focus is on building long-term relationships in buying, selling, and leasing a diverse range of premium properties, featuring an impressive portfolio of the finest and most sought-after residential and commercial properties in the UAE.
Расположение
Gardenia 1, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
