- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 011 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 772 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 45% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 398 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 398: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 230 AED
- Сервисный сбор
- −18 198 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 011 кв. фут (94 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Roz Real Estate Development
- Проект
- Rose Garden Phase 2 by Roz Development
- Здание
- Rose 2
- Разрешение DLD
- 7126002400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This 1-bedroom apartment in Rose 2, Emirates Gardens is offered for sale in Jumeirah Village Circle (JVC) District 12. The unit features an open-plan layout with a modern kitchen and spacious living area, along with balcony access and two bathrooms. Large floor-to-ceiling windows provide a clear street-facing view and good natural light. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Open-plan living area Modern U-shaped kitchen Built-in oven and microwave Peninsula breakfast counter Balcony or terrace Road street view Tiled flooring throughout Unfurnished unit Additional Features: Under-cabinet kitchen lighting Herringbone tiled backsplash Floor-to-ceiling glass doors/windows Ground-level street-facing orientation Community and pool views (building) Pet-friendly residential project Indoor kids’ play area in building Shared swimming pool Shared gym and fitness facilities Sauna and steam room Restaurants and grocery store in building Located in JVC District 12, Rose 2 offers a family-focused environment with access to landscaped community parks and walking areas. The building is within easy reach of supermarkets, cafes, gyms, and nurseries. Residents benefit from convenient connectivity via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with quick access to Dubai Marina, Downtown Dubai and Mall of the Emirates. Nearby bus stops link to metro stations, and popular leisure destinations such as Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are reachable within about 15 minutes.
Расположение
Rose 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
